Prêt relais : les recommandations de Thibaud Mouchet

Floriane

Publié le par Floriane

Prêt relais par votre courtier - Invest Courtier Efficace
Thibaud Mouchet

Thibaud Mouchet, courtier en prêt immobilier basé à La Roche-sur-Yon, expert pour tout type de crédit immobilier et notamment pour le prêt relais, nous donne ses conseils pour réaliser votre projet immobilier.

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Dans quel cas parle-t-on de prêt relais ?

Le prêt relais est un crédit à court terme (durée maximale de 2 ans). Son objectif est de financer l’apport que constitue la vente d’un premier bien immobilier, en attendant que celle-ci se réalise.

Il existe plusieurs cas de figure pour un crédit relais. Votre courtier dédié Thibaud, adaptera au mieux le choix de votre prêt relais en réalisant une étude sur-mesure de votre projet immobilier.

Qui est concerné par le prêt achat / revente ?

Plusieurs interlocuteurs interviennent dans ce prêt :

Les premiers impliqués sont, de toute évidence, le ménage-propriétaire qui possède déjà un bien immobilier mais souhaitent en acheter un nouveau avant d’avoir effectué la vente de leur résidence actuelle.

Puis il y a le courtier de confiance, qui a une place prépondérante puisqu’il va permettre le montage financier de l’opération. Et pas seulement, puisque votre courtier démarchera l’ensemble de ses partenaires bancaires afin d’obtenir la meilleure solution d’emprunt. En tant que courtier, je serai votre interlocuteur principal pour démarcher les banques.

Et enfin, ce sont les agents immobiliers qui participent à ce projet. Plus distinctement, pour valider le montant du prêt relais, entre autre, un élément essentiel sera demandé : deux estimations d’agence immobilière du bien qui va être concerné par le prêt relais.

Avec Invest Courtier Efficace, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure de votre dossier de crédit. Les missions de votre courtier Thibaud sont de soigner et de négocier vos intérêts d’emprunteurs.

Où est-il possible de rencontrer votre courtier Thibaud Mouchet ?

Je suis basé le plus souvent à l’agence de La Roche-sur-Yon et suis également en mesure de recevoir dans les agences de Rezé ou celle de Nantes. Je peux me déplacer facilement pour rencontrer les clients et valorise en priorité le rendez-vous au domicile.

Thibaud Mouchet est votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier. D’une grande flexibilité, il s’adapte à vos besoins aussi bien sur le lieu de rendez-vous que sur les horaires.

Quelles sont les différentes étapes du prêt relais ?

Pour commencer, les propriétaires d’un bien immobilier trouvent une nouvelle résidence d’habitation qu’ils souhaitent acquérir avant d’avoir vendu le bien qu’ils possèdent déjà.

Pour réaliser cette opération immobilière, le ménage doit justifier de revenus suffisamment solides. Ils doivent prendre en charge le coût du relais, notamment les intérêts intercalaires.

Lorsque vous faites appel à un courtier, c’est lui qui va intervenir pour valider le coût total du financement. C’est-à-dire le montant du futur projet immobilier des clients auquel il faut ajouter le montant du capital restant dû de la résidence actuelle, plus le montant du prêt relais. (pourcentage des estimations faites par les agents immobiliers).

Une fois le compromis signé du futur bien immobilier par les clients, je vais présenter et négocier le dossier auprès des partenaires bancaires. Ma mission est d’obtenir la meilleure solution de financement.

Ensuite, les clients auront alors un délai maximum de 2 ans pour vendre leur bien immobilier, afin de rembourser le prêt relais que la banque choisie leur a octroyé.

Le prêt relais est un montage financier qui assure une grande flexibilité à l’emprunteur. Il évite de rembourser deux crédits immobiliers classiques en même temps.

Ce prêt permet d’obtenir sa nouvelle résidence, sans avoir vendu l’ancienne. En effet cela évite de passer par la case « location » avec tous les frais que cela peut engendrer. Le prêt relais est une solution financière très intéressante.

Quel est le coût d’un prêt relais ?

Le coût du prêt relais sera variable selon le taux auquel il sera accordé, ainsi que sur sa durée (plus un prêt relais est vite remboursé moins le coût sera onéreux). Quant aux honoraires de courtage, ils sont formalisés en amont et inscrit dans le mandat de recherche de capitaux.

Quel est l’intérêt de choisir votre courtier Thibaud Mouchet, basé à La Roche-sur-Yon ?

Les prêts relais sont des opérations de financement complexes à appréhender et à présenter aux banques. L’intérêt pour le client est :

  1. De pouvoir comprendre le mécanisme du montage financier.
  2. Être informé régulièrement du suivi de son dossier.
  3. Bénéficiez d’un réel soutien pour communiquer avec tous les intervenants du projet immobilier.
  4. Être accompagné pendant toute la durée de l’opération.

Ne laissez pas échapper le logement de vos rêves. Bénéficiez de l’expertise et de l’accompagnement par Thibaud Mouchet.

Saisissez la bonne opportunité immobilière !

Invest Courtier Efficace vous accompagne dans le financement de votre projet immobilier.